Architecture
Architecte pour votre nouvelle construction à Bruxelles et en périphérie
Notre approche associe création d’espaces, qualité d’usage et faisabilité technique, avec une attention portée à l’architecture, au client et au budget.
L’accompagnement
Une conception qui part de votre manière de vivre.
Chaque rencontre nous permet de découvrir une histoire, des attentes et une manière de vivre différentes.
Conception
La création d’espaces et la qualité d’usage, pour des lieux dans lesquels vous vous reconnaissez.
Faisabilité
Une analyse des contraintes urbanistiques et techniques dès l’avant-projet.
Estimations
Des estimations détaillées, affinées au fil des études, pour orienter vos décisions.
Suivi de chantier
Un suivi direct et personnalisé, de la conception au chantier.
En détail
De la parcelle au projet, étape par étape.
Construire commence souvent par un terrain, ou par sa recherche. Sa forme, son orientation, son accès et les prescriptions qui s’y appliquent orientent déjà le projet. Nous lisons ces données avec vous, puis nous traduisons votre programme en espaces. À chaque étape, vous savez ce qui est décidé, ce qui reste ouvert et ce que chaque choix implique pour le budget.
Lire la parcelle
Nous étudions l’orientation, la pente, les vues, l’accès et le voisinage du terrain. Les prescriptions urbanistiques précisent où et comment construire. Ces éléments déterminent l’implantation de la maison et la place de chaque pièce par rapport au soleil et au jardin.
Définir votre programme
Combien de chambres, quel espace de vie, un bureau pour travailler à la maison ? Nous parlons de vos habitudes et de vos besoins futurs. Une maison bien pensée peut évoluer avec la famille, sans travaux lourds lorsque la situation change.
Choisir le mode constructif
Maçonnerie, ossature bois ou solution mixte : chaque mode constructif a ses avantages. Le choix dépend du projet, du budget, du confort recherché et de l’entretien à prévoir. Nous vous expliquons les arbitrages pour que la décision soit la vôtre, en connaissance de cause.
Suivre le budget
Les estimations accompagnent chaque phase, de l’esquisse au dossier d’exécution. Elles permettent d’ajuster le projet avant la consultation des entreprises plutôt qu’après. Vous comparez ensuite des offres établies sur une base commune, ce qui facilite un choix éclairé.
Notre méthode
De la première question au chantier.
Faisabilité
Nous vérifions la faisabilité de votre projet et analysons les contraintes urbanistiques et techniques dès l’avant-projet.
Études et estimations
Nous établissons des estimations détaillées, affinées au fil des études, pour orienter vos décisions.
Démarches
Nous préparons la demande de permis et prenons en charge les formalités administratives.
Chantier
Nous consultons les entreprises et suivons les travaux, avec des comptes rendus réguliers.
Budget
Budget et honoraires : sans promesse excessive.
Chaque projet est différent. Dès l’avant-projet, nous établissons des estimations détaillées, affinées au fil des études, pour orienter vos décisions.
De quoi dépendent nos honoraires
Les honoraires pour une nouvelle construction dépendent de la taille du projet, de sa complexité et des contraintes du terrain. Le niveau de détail attendu dans les plans et le choix des matériaux jouent également. La mission peut couvrir la conception et le permis, ou aller jusqu’au suivi complet du chantier. Nous en parlons lors d’un premier échange, à partir de votre programme et de la parcelle. Une proposition d’honoraires vous est ensuite remise, détaillée par phase.
Recevoir une proposition pour votre projetPourquoi notre bureau
Un suivi direct, de la conception au chantier.
Plus de dix ans d’expérience.
L’architecture et l’urbanisme depuis plus de dix ans, avec une attention portée à l’architecture, au client et au budget.
Les démarches, à Bruxelles et en Flandre.
Une connaissance des réglementations et des pratiques administratives, pour identifier les points à valider avant d’avancer.
Une structure à taille humaine.
Une structure familiale qui permet un suivi direct et personnalisé, de la conception au chantier.
Questions fréquentes
Vos questions sur ce projet.
Pouvez-vous nous aider avant l’achat du terrain ?
Oui, et c’est souvent le bon moment. Une lecture du terrain par un architecte permet de vérifier ce qu’il est possible d’y construire. Elle met aussi en évidence certaines contraintes : orientation, pente, accès, prescriptions urbanistiques. Vous achetez ainsi en sachant si le terrain peut accueillir le projet que vous imaginez.
Quelles études faut-il prévoir avant de construire ?
Un relevé du terrain par un géomètre est souvent la première étape. Un essai de sol aide l’ingénieur en stabilité à dimensionner les fondations. D’autres études peuvent être demandées, selon le projet, la commune et la région. Nous vous indiquons celles qui sont nécessaires et à quel moment les commander.
Comment l’architecte consulte-t-il les entreprises ?
Nous préparons un dossier décrivant les travaux de façon précise. Plusieurs entreprises remettent une offre sur cette base commune, ce qui permet de les comparer réellement. Nous analysons les offres avec vous, en regardant le prix mais aussi le contenu et les éventuelles réserves. Le choix final vous appartient.
Peut-on modifier le projet en cours de route ?
Oui, mais le moment compte. Pendant l’esquisse et l’avant-projet, les ajustements sont simples à intégrer. Après le dépôt du permis, une modification importante peut demander de nouvelles démarches. Sur chantier, elle a souvent un coût et un impact sur le planning. Nous vous signalons ces conséquences avant chaque décision.
Combien coûte une maison neuve ?
Il est impossible de donner un montant fiable sans connaître le projet. Le coût dépend de la surface, du mode constructif, des finitions, du terrain et des équipements choisis. Nos estimations sont établies dès les premières études, puis affinées au fil des phases. Elles vous permettent d’ajuster le projet à votre budget.
Votre projet
Présentez votre projet en trois étapes.
Quelques questions sur votre besoin, votre budget et votre calendrier nous permettent de préparer un échange utile.
Vous préférez en parler de vive voix ?
0484 70 99 05