Immobilier
Votre projet à Bruxelles, suivi à distance par votre architecte
Vous manquez de temps ou résidez à l’étranger. Nous pouvons prendre en charge les démarches et le suivi du projet, dans le cadre d’une mission définie ensemble.
L’accompagnement
Décider à distance, avec les bonnes informations.
Des comptes rendus réguliers vous permettent de décider à distance.
Les études
Les études nécessaires à votre projet, dans une mission définie ensemble.
Les formalités
La prise en charge des formalités administratives.
Les entreprises
La consultation des entreprises.
Les travaux
Le suivi des travaux, avec des comptes rendus réguliers.
En détail
Comment nous travaillons quand vous êtes loin.
À distance, la difficulté n’est pas seulement l’absence sur place. Il faut aussi savoir quoi décider, à quel moment et sur quelle base. Nous organisons la mission pour que vous restiez informé sans devoir vous déplacer à chaque étape. Les modalités d’échange se définissent ensemble dès le départ, selon votre disponibilité et la nature du projet.
Un interlocuteur unique
Vous échangez avec l’architecte qui suit votre dossier, de la conception au chantier. Notre structure à taille humaine permet ce suivi direct. Vous n’avez pas à réexpliquer votre projet à chaque échange, ni à chercher qui détient l’information.
Des comptes rendus lisibles
Chaque compte rendu fait le point sur l’avancement, avec des photos, les points en attente et les décisions à prendre. Il est rédigé pour être compris sans être sur place. Vous savez où en est le projet et ce qui est attendu de vous.
Des décisions préparées
Lorsqu’un choix se présente, nous vous soumettons les options possibles, avec leurs avantages, leurs inconvénients et leur effet sur le budget. Vous décidez en connaissance de cause, même à distance. Nous vous indiquons aussi le moment où la décision doit être prise.
Des échanges adaptés
Visioconférence, téléphone, courriel, documents partagés : nous utilisons les moyens qui vous conviennent. Pour certaines démarches, une procuration ou une signature électronique peut faciliter les choses. Nous en parlons au début de la mission, pour éviter tout blocage ensuite.
Notre méthode
De la première question au chantier.
Faisabilité
Nous vérifions la faisabilité de votre projet et analysons les contraintes urbanistiques et techniques dès l’avant-projet.
Études et estimations
Nous établissons des estimations détaillées, affinées au fil des études, pour orienter vos décisions.
Démarches
Nous préparons la demande de permis et prenons en charge les formalités administratives.
Chantier
Nous consultons les entreprises et suivons les travaux, avec des comptes rendus réguliers.
Budget
Budget et honoraires : sans promesse excessive.
Chaque projet est différent. Dès l’avant-projet, nous établissons des estimations détaillées, affinées au fil des études, pour orienter vos décisions.
De quoi dépendent nos honoraires
Pour un accompagnement à distance, les honoraires dépendent d’abord du projet lui-même : son ampleur, sa complexité et les démarches à prévoir. L’étendue de la mission compte aussi. Vous pouvez nous confier les études seules, les formalités, la consultation des entreprises ou le suivi complet des travaux. La fréquence des comptes rendus et des échanges est également prise en compte. Après un premier échange, nous établissons une proposition d’honoraires qui précise ce qui est inclus.
Recevoir une proposition pour votre projetPourquoi notre bureau
Un suivi direct, de la conception au chantier.
Plus de dix ans d’expérience.
L’architecture et l’urbanisme depuis plus de dix ans, avec une attention portée à l’architecture, au client et au budget.
Les démarches, à Bruxelles et en Flandre.
Une connaissance des réglementations et des pratiques administratives, pour identifier les points à valider avant d’avancer.
Une structure à taille humaine.
Une structure familiale qui permet un suivi direct et personnalisé, de la conception au chantier.
Questions fréquentes
Vos questions sur ce projet.
Dois-je venir en Belgique pendant le projet ?
Pas forcément. Une grande partie des échanges peut se faire à distance. Certaines étapes, comme la signature de documents officiels ou le choix de certains matériaux, peuvent toutefois demander votre présence ou une procuration. Nous identifions ces moments à l’avance pour que vous puissiez vous organiser.
Comment suis-je informé de l’avancement des travaux ?
Vous recevez des comptes rendus réguliers après les visites de chantier. Ils présentent l’avancement, des photos, les points en attente et les décisions à prendre. Entre deux comptes rendus, nous vous contactons dès qu’une question demande votre avis. Vous pouvez bien sûr nous joindre à tout moment.
Qui donne accès au bien aux entreprises et aux visiteurs ?
Cela s’organise au début de la mission. Selon la situation, une personne de confiance, un syndic ou une boîte à clés peut assurer l’accès. Nous coordonnons ensuite les rendez-vous avec les entreprises et les éventuelles visites de l’administration. L’essentiel est que chacun sache à qui s’adresser.
Pouvez-vous payer les entreprises à ma place ?
Non. Les paiements restent entre vous et les entreprises. En revanche, nous vérifions les états d’avancement et les factures au regard des travaux réellement exécutés. Vous savez ainsi ce que vous payez et pourquoi. Cette vérification vous protège sans que nous intervenions dans les flux financiers.
Puis-je vous confier seulement une partie du projet ?
Oui. La mission se définit ensemble, selon vos besoins. Vous pouvez nous confier les études et le permis, puis suivre vous-même le chantier, ou l’inverse dans certains cas. Nous vous indiquons ce que chaque option implique pour vous, en temps et en responsabilités, afin que le choix soit clair.
Votre projet
Présentez votre projet en trois étapes.
Quelques questions sur votre besoin, votre budget et votre calendrier nous permettent de préparer un échange utile.
Vous préférez en parler de vive voix ?
0484 70 99 05